Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Olot

Olot · edificio · 1663 m²

Объект — целое здание в Олоте по цене €375 000, но продается «без владения», с подтвержденной оккупацией и недоступными ключами; риск получения владения крайне высок, юридические издержки и сроки непредсказуемы.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60507619

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — здание с подтвержденной оккупацией, без возможности передачи ключей

Это здание площадью 1663 м² в Олоте предлагается по цене €375 000 — на 83,5 % ниже оценочной рыночной стоимости €2,28 млн.

Однако продажа осуществляется «без владения» и с подтвержденной оккупацией («llaves no disponibles», «sin posesión»).

Это означает, что покупатель приобретает лишь голое право собственности, а фактическое владение требует отдельного, длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Оккупанты могут быть нанимателями с преимущественным правом выкупа, бывшими собственниками или окупами — это кардинально меняет путь и стоимость получения владения.
Состояние здания
Отсутствуют данные о состоянии, годе постройки и технической пригодности — невозможна оценка ремонтных затрат и рисков безопасности.

7 Idealista comps в муниципалитете Olot

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что владелец не может передать владение, а покупатель получит только право требования — не имущество.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
Условие «Sin posesión» означает, что покупатель приобретает только голое право собственности, без фактического владения. Получение владения требует отдельного судебного процесса с неопределенным сроком и затратами.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad de Girona
P0
Запросить экспедиент судебного дела о выселении в Juzgado de Primera Instancia de Olot
P1
Запросить у Servihabitat документацию по оккупации и подтверждение статуса лиц в здании
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GironaPisos de banco en OlotEDIFICIO de banco en GironaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 83,5 % ниже средней рыночной оценки для здания такой площади в Олоте. Однако глубокий дисконт отражает не инвестиционную возможность, а высокие юридические риски владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad de Girona. Запросить экспедиент судебного дела о выселении в Juzgado de Primera Instancia de Olot.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.