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Inmueble en venta en Llíria: CV-339

Llíria · terreno · 2302 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad registral ni valoración comparativa — imposible evaluar precio, riesgos legales o viabilidad., m

Referencia: SERVIHABITAT-0-60507663

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos mínimos para su evaluación: ni superficie, ni uso catastral, ni titularidad registral, ni comparables.

Sin ellos, es imposible determinar si los 22.500 € son razonables o si el activo tiene viabilidad legal o económica.

El riesgo principal radica en la incertidumbre urbanística (¿es rústico?) y registral (¿hay cargas ocultas?).

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia entre terreno urbano (edificable), urbanizable (potencial) o rústico (restringido). Define usos legales y valor.
Titularidad y finca registral completa
Confirma quién vende y si hay copropietarios, usufructos o limitaciones reales.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos rústicos tienen severas limitaciones de uso, alta incertidumbre regulatoria y dificultad para obtener licencias. Sin saber su naturaleza catastral, el riesgo es crítico.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o gravámenes que afecten la libre disposición del terreno.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el terreno está libre de ocupantes, invasores o derechos de terceros. Esto puede impedir su uso o venta futura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Identificar la referencia catastral y solicitar informe catastral
P1
Contactar al agente de Servihabitat para pedir plano, certificado urbanístico y descripción detallada del terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~3,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Identificar la referencia catastral y solicitar informe catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.