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Inmueble en venta en Llíria: CV-339

Llíria · terreno · 2302 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad registral ni valoración comparativa. No se puede evaluar precio ni riesgos legales sin informaci

Referencia: SERVIHABITAT-0-60507678

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni uso catastral, ni finca registral, ni comparables.

El precio de 29.400 € no es evaluable sin saber si corresponde a 300 m² urbanizables o a 50.000 m² rústicos.

El riesgo principal es la falta total de anclaje jurídico y económico.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m², viabilidad de uso y costes asociados (IBI, urbanización, licencias).
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es apto para edificación, cultivo, protección ambiental o uso industrial — condiciona todo el proyecto.
Titularidad y finca registral completa
Sin finca registral clara, no se puede verificar legitimidad de venta ni garantizar transmisión segura.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica si el terreno es rústico o urbano. Su viabilidad, coste de urbanización, impuestos y posibilidades de edificación dependen totalmente de esta clasificación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres, hipotecas o limitaciones que afecten al uso o transmisión del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o derechos de terceros. En terrenos, la ocupación puede implicar prescripción adquisitiva.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Solicitar certificado catastral con referencia catastral
P1
Contactar al agente de Servihabitat para pedir plano, informe urbanístico y historial de usos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Solicitar certificado catastral con referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.