Inmueble de banco en venta en Viso-Del-Alcor-El

Viso-Del-Alcor-El · inmueble · 41 m²

Фиксированная цена банка сама по себе не оправдывает покупку офиса без владения, с недоступными ключами и слабой рыночной базой.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60507682

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: офис без владения и с подтвержденным риском оккупации

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 30 000 €, но объект идет без владения, без ключей и с прямым указанием на повторную возможную незаконную оккупацию.

Для офиса это критичный риск: срок освобождения, расходы и реальная возможность использования помещения сейчас неясны.

Рыночная скидка не подтверждена, потому что в данных нет реальных comparables, только слабый муниципальный ориентир.

Confianza del análisis IA62/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Есть ли зарегистрированные cargas или долги

Они могут увеличить полную стоимость покупки и ухудшить выход.

Кто фактически занимает офис

От этого зависит срок, расходы и реальность получения владения.

Состояние интерьера

Скрытый ремонт может съесть весь потенциальный дисконт.

Муниципальный ориентир 1 394 €/м²; Площадь 41 м²; Цена банка 30 000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указаны sin posesión, llaves no disponibles и возможная незаконная оккупация. Это может существенно затянуть и усложнить получение фактического владения.

No se ha podido visitar el inmueble

Без доступа внутрь нельзя подтвердить состояние, ремонтный бюджет и пригодность офиса к использованию.

Cargas desconocidas

Нет данных по cargas, а значит эффективная цена может оказаться выше заявленной цены банка.

Valor de mercado sin verificar

Есть лишь низкоконфидентный ориентир по муниципалитету без поданных comparables по офисам. Подтвержденной рыночной скидки сейчас нет.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по объекту

Потребовать у Servihabitat письменный статус владения

Запросить осмотр или свежие фото интерьера

Собрать 3-5 аналогов офисов по зоне

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Sevilla Pisos de banco en Viso-Del-Alcor-El OFICINA de banco en Sevilla Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по объекту. Потребовать у Servihabitat письменный статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.