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Inmueble en venta en Aznalcóllar: Urbanización Jardines de Aznalcóllar

Aznalcóllar · local comercial · 84 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y cargas. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos básic

Referencia: SERVIHABITAT-0-60507928

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local comercial en venta directa por Servihabitat en Sevilla por 32.900 €, pero carece de casi toda la información básica: no se conoce su superficie, ubicación exacta, uso catastral, estado físico ni cargas.

Sin esos datos, es imposible evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos legales reales o plantear una contraoferta fundamentada.

La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre operativa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Tipo y uso catastral del local
Determina viabilidad legal (comercial, industrial, almacenamiento), licencias necesarias y valoración comparativa.
Superficie exacta en m²
Imprescindible para calcular €/m² y comparar con locales similares en Sevilla.
Ubicación precisa (barrio, calle, código postal)
El valor de un local depende críticamente de su ubicación: tráfico peatonal, proximidad a equipamientos, zonificación.

муниципалитет Aznalcóllar; 32 comps; BOE сделки 5 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni texto de cargas, no se sabe si existen hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión limpia.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable. La inspección física es esencial para evaluar estado real, accesibilidad y usabilidad del local.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y uso catastral
P1
Pedir certificado catastral y plano registrado
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 364 €/m² (32 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y uso catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.