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Inmueble de banco en venta en l'Aldea

l'Aldea · terreno · 180 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 24.000 € no es evaluable como descuento ni oferta razonable sin contexto mínimo.,

Referencia: SERVIHABITAT-0-60507990

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos esenciales: ni superficie, ni ubicación exacta, ni uso catastral, ni ref. catastral.

Sin ellos, no es posible evaluar su valor, riesgos legales o compatibilidad con usos.

El precio de 24.000 € carece de contexto y no representa una oportunidad verificable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina €/m², viabilidad de uso y comparabilidad con mercados locales.
Uso catastral y calificación urbanística
Define si es edificable, apto para vivienda, agrícola o protegido — condiciona totalmente su valor y riesgos legales.
Estado físico y accesibilidad
Terrenos pueden tener pendientes extremas, inundabilidad, contaminación o imposibilidad de acceso, afectando costes y usos.

муниципалитет l'Aldea; 37 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de finca no especificado: si es rústico, tiene severas limitaciones de edificación y menor liquidez. Si es urbano, requiere comprobación de calificación real y posibilidad de edificación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o gravámenes que afecten la transmisión o uso.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, invasores o derechos de terceros. En terrenos, la ocupación puede ser silenciosa y difícil de detectar sin visita física.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir referencia catastral y ficha descriptiva
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano y descripción técnica
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 80 €/m² (37 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir referencia catastral y ficha descriptiva.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.