Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Murcia

Murcia · vivienda · 122 m²

Объект занят, без возможности передачи владения; банк прямо указывает «без владения» и «возможна незаконная оккупация». Риск получения квартиры в течение неопределённого срока — критический.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60508336

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком Servihabitat по цене 76 500 € — на 59 % ниже рыночной оценки (188 000 €), но это не «выгодная сделка», а компенсация за критический юридический риск.

Описание прямо указывает на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию.

Без подтверждённого пути к получению физического контроля над квартирой любая покупка равносильна инвестированию в судебное разбирательство.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Если оккупанты — «окупас» без договора, выселение возможно, но медленно. Если есть арендатор с действующим договором или жильцы с правом проживания, сроки и шансы резко снижаются.
Юридическая история объекта
Неизвестно, был ли ранее подан иск о выселении, есть ли судебные решения, действуют ли моратории. От этого зависит реалистичность получения владения.

24 Idealista comps в Murcia; расчёт €/м² = 1541,75

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Описание прямо указывает: «Llaves no disponibles (posible ocupación)», «Sin posesión», «Reocupado (posible ocupación ilegal)». Владение невозможно получить без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
No transferencia de propiedad
Банк чётко заявляет «Sin posesión». Покупатель приобретает только право требования, но не фактическое владение. Это исключает использование, сдачу в аренду или перепродажу до выселения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Связаться с агентом Servihabitat и запросить информацию об активном иске о выселении
P1
Провести визит на место с юристом по недвижимости
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en MurciaVIVIENDA de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No transferencia de propiedad. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 59 % ниже рыночной середины. Однако этот дисконт полностью объясняется юридическим риском: объект занят и не передаётся в владение.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad de Murcia. Связаться с агентом Servihabitat и запросить информацию об активном иске о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.