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Vivienda en venta en La Puebla de Cazalla: Calle Virgen del Pilar

La Puebla de Cazalla · vivienda · 65 m²

Объект занят, владение невозможно — высокий юридический риск и отсутствие пути к освобождению; цена не компенсирует риски.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60508338

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — жилая квартира в Ла-Пуэбла-де-Касалья, выставленная Servihabitat по цене 63 000 € (на 20 % ниже рыночной оценки в 78 641 €).

Однако описание прямо указывает на занятость и отсутствие владения («Sin posesión», «Llaves no disponibles»).

Это создаёт критический юридический риск: выселение может занять годы и потребовать значительных затрат без гарантии успеха.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Степень законности оккупации
Если оккупанты имеют право проживания (например, через договор аренды с правом преимущественной покупки), выселение может быть невозможно.
Situación técnica
Отсутствуют данные о состоянии — возможны скрытые дефекты, требующие дорогостоящего ремонта.

56 объявлений на Idealista в муниципалитете La Puebla de Cazalla

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Llaves no disponibles (posible ocupación)» и «Sin posesión». Подтверждено наличие оккупантов — получение владения потребует длительного и дорогостоящего судебного процесса с неопределённым исходом.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (56 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по референсу 4724828TG9242S
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Уточнить у Servihabitat статус оккупации: есть ли судебный процесс, сроки, основания
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Проверить, доступен ли визит внутрь помещения
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 20% ниже рыночной середины по 56 аналогам. Однако скидка не компенсирует риски занятости и отсутствия владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 4724828TG9242S. Уточнить у Servihabitat статус оккупации: есть ли судебный процесс, сроки, основания.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.