Inmueble de banco en venta en Ventas-De-Retamosa-Las

Ventas-De-Retamosa-Las · terreno · 912 m²

Земельный участок без данных о площади, назначении, кадастровом номере и рыночной стоимости — требуется проверка базовых юридических и технических параметров.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60508448

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Examinar

Это земельный участок от Servihabitat по фиксированной цене 49 000 €, но без ключевых данных: площади, кадастрового назначения, обременений и рыночных аналогов.

Такой уровень неопределённости делает невозможным как оценку стоимости, так и расчёт безопасной цены предложения.

Высокий риск связан с потенциальными ограничениями на застройку, спорами о границах или невозможностью легального использования.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь участка (surface_m2)

Без площади невозможно рассчитать цену за м², сравнить с аналогами или оценить целесообразность покупки.

Кадастровое назначение (catastro_use)

Определяет разрешённое использование: строительство жилья, сельхозпроизводство, коммерция — напрямую влияет на стоимость и ликвидность.

Рыночная цена аналогичных участков в провинции Толедо

Без сравнений невозможно понять, является ли цена 49 000 € завышенной, адекватной или заниженной.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Участки требуют особого подхода: ограничения по застройке, сложности с подключением инженерии, высокие риски незаконного использования или споров о границах. Без уточнения назначения (урбанизированная/рустическая зона) невозможно оценить по

Cargas desconocidas

Отсутствует информация о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Это может привести к дополнительным обязательствам после покупки.

Ocupación no confirmada

Не указано, занят ли участок, есть ли на нём постройки, заборы, фактическое пользование третьими лицами. Риск конфликта при вступлении во владение.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и certificado catastral

Посетить участок лично или через доверенное лицо

Уточнить у Servihabitat тип участка: urbano / rústico / urbanizable

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Toledo Ventas-De-Retamosa-Las TERRENO en Toledo Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.