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Inmueble de banco en venta en Ventas-De-Retamosa-Las

Ventas-De-Retamosa-Las · terreno · 912 m²

Земельный участок без данных о площади, назначении, кадастровом номере и рыночной стоимости — требуется проверка базовых юридических и технических параметров.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60508448

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de una parcela terrestre de Servihabitat a un precio fijo de 49.000 euros, pero sin datos clave: área, propósito catastral, gravamenes y análogos de mercado.

Este nivel de incertidumbre hace imposible estimar el valor y calcular un precio de suministro seguro.

El alto riesgo se asocia con posibles restricciones de construcción, controversias fronterizas o la incapacidad de utilizar legalmente.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь участка (surface_m2)
Без площади невозможно рассчитать цену за м², сравнить с аналогами или оценить целесообразность покупки.
Кадастровое назначение (catastro_use)
Определяет разрешённое использование: строительство жилья, сельхозпроизводство, коммерция — напрямую влияет на стоимость и ликвидность.
Рыночная цена аналогичных участков в провинции Толедо
Без сравнений невозможно понять, является ли цена 49 000 € завышенной, адекватной или заниженной.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Участки требуют особого подхода: ограничения по застройке, сложности с подключением инженерии, высокие риски незаконного использования или споров о границах. Без уточнения назначения (урбанизированная/рустическая зона) невозможно оценить по
Cargas desconocidas
Отсутствует информация о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Это может привести к дополнительным обязательствам после покупки.
Ocupación no confirmada
Не указано, занят ли участок, есть ли на нём постройки, заборы, фактическое пользование третьими лицами. Риск конфликта при вступлении во владение.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и certificado catastral
P1
Посетить участок лично или через доверенное лицо
P1
Уточнить у Servihabitat тип участка: urbano / rústico / urbanizable
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.