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Inmueble en venta en Pilas: Calle Martinete

Pilas · local comercial · 116 m²

No hay suficientes datos para evaluar el valor, estado físico, ocupación ni cargas; es necesario solicitar la nota simple y visitar el inmueble antes de conside

Referencia: SERVIHABITAT-0-60508823

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local en venta directa por Servihabitat en Sevilla, con precio fijo de 37.700 €.

Sin embargo, faltan datos críticos: superficie, estado físico, ocupación, cargas registrales y comparables de mercado.

No es posible evaluar si el precio es razonable, ni definir una contrapropuesta.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
El precio por m² es clave para comparar con locales similares en Sevilla y evaluar descuentos reales.
Uso catastral y clasificación registral
Determina si es apto para actividad comercial, restricciones de uso o posibles sanciones urbanísticas.
Estado físico y accesibilidad
Un local sin puerta, sin luz o con daños estructurales puede requerir inversiones superiores al precio de compra.

муниципалитет Pilas; 38 comps; BOE сделки 5 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad y los costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirirlo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha confirmado la accesibilidad ni el estado real del local. La descripción 'Inmueble' no permite evaluar usabilidad, acceso o condiciones técnicas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (38 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Agendar visita presencial al local
P1
Consultar el certificado catastral y uso autorizado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 378 €/m² (38 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Agendar visita presencial al local.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.