Inmueble de banco en venta en Errezil

Errezil · terreno · 1784 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor subasta no es indicador de mercado para fincas rústicas y no hay comparables disponib

Referencia: SERVIHABITAT-0-60508897

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Este es un terreno sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni ubicación exacta, ni uso catastral, ni nota simple, ni comparables.

En Gipuzkoa, los terrenos rústicos o sin clasificación urbanística clara tienen riesgos legales y de viabilidad muy altos.

El valor de 119.000 € no es verificable ni comparable.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina valor por m², viabilidad de uso y costes de gestión

Uso catastral y clasificación urbanística

Define si es edificable, protegido o sujeto a restricciones ambientales o agrícolas

Titularidad y estado registral completo

Asegura que el vendedor tiene capacidad de transmitir y que no hay copropietarios ocultos

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Falta información sobre naturaleza finca (rústico, urbano, urbanizable). Sin ello, no se puede evaluar viabilidad de edificación, costes de transformación ni restricciones legales.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni cargas textuales. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que afecten gravemente la explotación o transmisión.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupación, vallado o con construcciones ilegales. Esto puede generar conflictos legales o costes de desocupación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad

Solicitar certificado catastral con ref. catastral

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.