Vivienda de banco en venta en San Roque

San Roque · vivienda · 82 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos bási

Referencia: SERVIHABITAT-0-60509096

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat en Cádiz, con precio fijo de 103.800 €.

Sin embargo, faltan datos esenciales: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas y ocupación.

No se puede determinar si el precio representa un descuento, ni evaluar riesgos legales o técnicos.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Determina el precio por m² y permite comparar con el mercado local.

Municipio y ubicación exacta

El valor varía drásticamente entre zonas dentro de Cádiz (ej. Cádiz capital vs. campo). Sin esto, ningún análisis de mercado es válido.

Estado físico real

Puede requerir reforma importante, afectando coste total y rentabilidad.

Idealista · San Roque; 8 comps; BOE сделки 124 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

Sin nota simple ni información sobre cargas, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.

No se ha podido visitar el inmueble

No se indica si el inmueble es visitable ni hay fotos ni descripción útil. Imposible evaluar estado real o adecuación al uso previsto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Contactar al agente de Servihabitat para solicitar dirección completa, superficie y fotos actuales

Pedir nota simple provisional con finca registral o referencia catastral si están disponibles

Consultar comparables recientes en Idealista para viviendas en provincia de Cádiz

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 3070823TF8037S

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Median 1,282 €/m² (8 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.