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Inmueble de banco en venta en Chozas de Abajo

Chozas de Abajo · terreno · 167 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 3.900 € no es evaluable como descuento ni como oportunidad., market ≈ 3394€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60509107

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni ubicación exacta, ni uso catastral, ni descripción registral.

El precio de 3.900 € no permite comparación ni cálculo de costes asociados (impuestos, urbanización, acceso).

El riesgo es alto por falta de información crítica y ausencia de elementos que respalden una decisión de compra.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y forma del terreno
Determina valor por m², viabilidad de uso y costes de adecuación.
Naturaleza jurídica (rústico/urbano/urbanizable)
Define usos permitidos, impuestos, licencias y coste de transformación.
Acceso y titularidad de vías de servicio
Un terreno sin acceso físico legal puede ser inutilizable incluso si está libre de cargas.

муниципалитет Chozas de Abajo; 85 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica si es rústico o urbano, lo que determina su viabilidad, costes de urbanización, impuestos y posibilidad de edificación. Sin esta información, el riesgo jurídico y económico es elevado.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que afecten gravemente al uso o transmisión del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de terceros. En terrenos, la ocupación puede ser silenciosa y difícil de revertir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (85 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León
P1
Solicitar certificado catastral y uso del suelo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 20 €/m² (85 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.