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Inmueble de banco en venta en Alameda de la Sagra

Alameda de la Sagra · terreno · 197 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad registral ni valoración comparativa. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin nota s

Referencia: SERVIHABITAT-0-60509118

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 87.300 €, pero carece de toda información crítica: superficie, uso catastral, titularidad registral, cargas y contexto de mercado.

Sin estos datos, es imposible evaluar si el precio es razonable o identificar riesgos legales reales.

El mayor peligro es adquirir un terreno rústico sin posibilidad de edificación, lo que anularía su valor comercial.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina el precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia entre terreno rústico (sin edificabilidad) y urbano (potencial constructivo); afecta valor y regulación.
Titularidad y cargas registrales
Confirma que Servihabitat es propietario legítimo y si existen gravámenes que el comprador asumirá.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el terreno es rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de clasificación), lo que limita drásticamente su valor y liquidez.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. Puede requerir acciones legales previas a la posesión efectiva.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre hipotecas, embargos o gravámenes registrales. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Consultar referencia catastral y certificado del Catastro
P1
Contactar al agente de Servihabitat para pedir plano y descripción detallada
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Consultar referencia catastral y certificado del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.