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Inmueble de banco en venta en La Unión

La Unión · terreno · 226 m²

Terreno en Murcia a 109 000 € sin superficie, sin ubicación, sin comparables y sin posibilidad de evaluar viabilidad: imposible tomar decisión informada., marke

Referencia: SERVIHABITAT-0-60509287

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar: terreno sin datos y precio no justificable

Terreno en Murcia a 109 000 € ofrecido por Servihabitat sin datos esenciales: no hay superficie, ubicación exacta, clasificación urbanística ni comparables.

Sin esta información es imposible determinar si el precio es razonable o disparatado.

Un terreno rústico no edificable puede valer una mínima fracción de lo pedido.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie del terreno
Sin m² no se puede calcular el precio por m² ni comparar con mercado.
Clasificación urbanística
Determina si se puede edificar y en qué condiciones. Suelo rústico protegido vale una fracción del urbano.
Ubicación exacta
El valor de un terreno depende totalmente de la localización. Sin municipio ni dirección no hay análisis posible.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, ubicación ni comparables. El precio de 109 000 € no puede validarse contra el mercado.
Suelo rústico — régimen especial
No se indica si el suelo es urbano, urbanizable o rústico. Si es rústico, la edificabilidad puede ser nula o muy limitada, reduciendo el valor a una fracción del pedido.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre de ocupantes o terceros. Un terreno ocupado genera costes adicionales imprevisibles.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay información sobre accesibilidad, estado del terreno, lindes ni presencia de construcciones o escombros.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar a Servihabitat la referencia catastral y ubicación exacta del terreno
P1
Consultar clasificación urbanística en el Ayuntamiento o catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~700 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar a Servihabitat la referencia catastral y ubicación exacta del terreno.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.