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Inmueble en venta en Roses: GI-614

Roses · local comercial · 72 m²

Local comercial sin datos suficientes: superficie, ubicación, estado físico ni valor de mercado desconocidos. Requiere nota simple, visita y comparables antes d

Referencia: SERVIHABITAT-0-60509514

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local comercial ofrecido directamente por Servihabitat a 24.000 €, pero carece de información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, uso catastral y cargas registrales.

La ocupación es desconocida y no hay datos sobre visitas ni documentación accesible.

Sin nota simple ni comparables locales, no se puede determinar si el precio es razonable, excesivo o incluso inviable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros locales comerciales.
Ubicación exacta y entorno
La zona define demanda, rentabilidad potencial y riesgo de obsolescencia funcional.
Uso catastral y licencias de actividad
Un local con uso 'vivienda' o sin licencia vigente puede ser inviable para comercio.

муниципалитет Roses; 0 comps; BOE сделки 5 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas anteriores que podrían trasladarse al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real, accesibilidad o usos permitidos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para obtener ref catastral, superficie y fotos
P1
Buscar comparables de locales comerciales en Girona (Idealista, Fotocasa)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 904 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para obtener ref catastral, superficie y fotos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.