Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en La Puebla de los Infantes: Calle Palmera

La Puebla de los Infantes · vivienda · 88 m²

Объект занят, владение отсутствует — высокий юридический и финансовый риск при отсутствии информации о статусе оккупантов и возможности выселения.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60509560

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене €26 100 — на 58% ниже рыночной оценки €62 096 (на основе 12 компараторов Idealista).

Однако ключевой факт: владение отсутствует, ключи недоступны, оккупация подтверждена.

Это не «скидка», а компенсация за критический юридический риск.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Определяет путь к владению: законные арендаторы с преимущественным правом покупки — сложный и долгий процесс; squatters — высокие риски и затраты на выселение.
Юридический статус владения
Без подтвержденного права на владение сделка не даст реального контроля над объектом — даже при регистрации в Регистре собственности.

12 Idealista comps in La Puebla de los Infantes; marketPricePerM2 = €705.63/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Владение отсутствует — покупатель не получит доступ к объекту и не сможет ни использовать его, ни продать до решения вопроса с оккупантами.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны неснятые ипотеки, аресты или другие обременения, которые перейдут к покупателю.
No se ha podido visitar el inmueble
Ключи недоступны, посещение невозможно. Отсутствует возможность визуально оценить состояние объекта, наличие повреждений или несанкционированных переделок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 9742803TG8894S в Registro de la Propiedad Sevilla nº 4
P0
Связаться с Servihabitat и запросить информацию о статусе оккупации и наличии судебного дела
P1
Уточнить, возможно ли посещение объекта снаружи или получение фото/видео состояния
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en La Puebla de los InfantesVIVIENDA de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 58% ниже рыночной середины. Однако скидка объясняется исключительно отсутствием владения и возможной незаконной оккупацией — это не инвестиционная альфа, а компенсация за юридические риски.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 9742803TG8894S в Registro de la Propiedad Sevilla nº 4. Связаться с Servihabitat и запросить информацию о статусе оккупации и наличии судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.