Inmueble de banco en venta en Colera

Colera · terreno · 987 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables: imposible evaluar valor, riesgo legal o viabilidad de uso., market ≈ 1300€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60510039

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin datos mínimos verificables: ni superficie, ni ubicación exacta, ni uso catastral, ni información urbanística.

En Girona, la clasificación de terrenos (rústico protegido, urbanizable, suelo no urbanizable, etc.) determina su valor prácticamente desde cero y su viabilidad legal.

Sin nota simple, catastro y asesoramiento técnico especializado, cualquier oferta sería especulativa y de alto riesgo.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina valor por m², viabilidad de uso y cumplimiento de normativas urbanísticas.

Uso catastral y clasificación urbanística

Define si es edificable, apto para vivienda, agrícola o protegido — condiciona totalmente su valor y destino.

Acceso y viabilidad física

Terrenos sin acceso rodado, sin suministros o en pendiente extrema tienen costes adicionales o son inviables.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Sin naturaleza finca ni uso catastral, no se puede determinar si es urbanizable, rústico protegido o sujeto a restricciones legales severas que impidan su uso o desarrollo.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni cargas registradas. Puede existir hipoteca, embargo o servidumbres que afecten gravemente la titularidad y uso del terreno.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre posesión física: podría estar ocupado por terceros, con cultivos, construcciones ilegales o usos consolidados que generen derechos de posesión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Consultar ficha catastral con la referencia registral o dirección

Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano, informe urbanístico y certificado de edificabilidad

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 2048802EG1924N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Girona Colera TERRENO en Girona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,300 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Consultar ficha catastral con la referencia registral o dirección.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.