Vivienda en venta en Huércal de Almería: Avenida enida Alpujarra

Huércal de Almería · vivienda · 59 m²

Precio de venta fijo (19.800 €), pero faltan datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación — imposible evaluar descuento o r

Referencia: SERVIHABITAT-0-60510068

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

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Se trata de una vivienda en venta directa por Servihabitat a 19.800 €, pero carece de casi toda la información crítica: superficie, ubicación, estado físico, cargas, ocupación y documentación registral.

Sin nota simple ni fotos, es imposible determinar si el precio es razonable, si hay riesgos legales ocultos o si el inmueble es habitable.

La decisión debe ser investigar primero — no presentar oferta ni reservar fondos.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución

Determina el valor por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad de uso o rehabilitación.

Ubicación exacta y municipio

Almería tiene zonas con valores muy distintos (costa vs interior); sin municipio, no hay base para comparables.

Estado físico real

Un inmueble en ruina o sin acabar puede requerir inversiones superiores al precio de compra.

Idealista · Huércal de Almería; 50 comps; BOE сделки 81 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras cargas que el comprador asumiría al adquirirlo.

No se ha podido visitar el inmueble

No hay información sobre si el inmueble es visitable ni sobre su estado físico real. Sin inspección, no se puede evaluar necesidades de reforma o habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Pedir fotografías y descripción detallada del inmueble

Confirmar municipio y dirección exacta

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Almería Huércal de Almería VIVIENDA en Almería Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,139 €/m² (50 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir fotografías y descripción detallada del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.