Vivienda en venta en Huércal de Almería: Avenida enida Alpujarra

Huércal de Almería · vivienda · 59 m²

Объект оккупирован (возможно, незаконно), ключи недоступны, владение невозможно. Риск получения имущества — критический, даже при сильной скидке.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60510068

Datos actualizados: 27 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без возможности передачи ключей

Объект официально объявлен оккупированным: ключи недоступны, владение невозможно, указано «reocupado» — высокая вероятность незаконной оккупации.

Рыночная цена (€67 185) сильно превышает цену продажи (€19 800), но эта скидка не компенсирует критический риск полной потери инвестиции из-за невозможности получить доступ к объекту.

Без подтверждённого судебного решения об освобождении и его стадии исполнения сделка не подлежит рассмотрению.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус правового спора по выселению

Если иск уже подан и находится на стадии исполнения — срок получения владения может быть 6–12 месяцев. Если иска нет — сроки могут превысить 2–3 года.

Estado real del objeto

Оккупированные объекты часто повреждены, разграблены или использованы как временные жилища — реальная стоимость может быть значительно ниже заявленной.

50 компараторов Idealista в Huércal de Almería; средняя цена €/м² = 1138,7

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: 'Llaves no disponibles', 'Sin posesión', 'Reocupado (posible ocupación ilegal)'. Владение невозможно без суда и исполнения решения.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При оккупации риск наличия скрытых требований возрастает.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Не отправлять никакое предложение

Запросить у Servihabitat полный текст судебного решения о выселении (если есть)

Назначить консультацию с адвокатом по недвижимости в Альмерии

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Almería Pisos de banco en Huércal de Almería VIVIENDA de banco en Almería Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена продажи на 70,5% ниже оценочной рыночной середины. Однако скидка не компенсирует юридические и операционные риски оккупации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не отправлять никакое предложение.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.