Inmueble en venta en La Roda de Andalucía: Los Pérez, La Roda de Andalucía

La Roda de Andalucía · edificio · 210 m²

Здание в Ла-Рода-де-Андалусия (210 м²) продается банком без ключей и без возможности передачи владения — подтвержденная оккупация, отсутствие рыночных сравнений и юридической прозрачности делают сделку неприемлемой.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60510345

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это здание площадью 210 м² продается Servihabitat без ключей и без возможности передачи владения — в описании прямо указано «Sin posesión» и «posible ocupación».

Отсутствуют любые рыночные сравнения, данные о состоянии, оценке или обременениях.

Подтвержденная оккупация и отсутствие права владения делают сделку критически рискованной: покупатель получит только титул, но не доступ к объекту.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус здания

Здание может быть классифицировано как историческое, обремененное ограничениями на реконструкцию или использование.

Фактическое состояние и назначение

Без фото, описания и энергосертификата невозможно оценить пригодность к использованию, необходимость ремонта или соответствие нормам.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что владелец не может передать физическое владение — получение помещения потребует длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Nuda propiedad (usufructo de tercero)

Фраза «Sin posesión» указывает, что право собственности не включает право владения. Покупатель приобретает лишь титул, но не контроль над объектом — это критический юридический дефект для здания.

Cargas desconocidas

Нет данных о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При отсутствии nota simple невозможно исключить существование приоритетных требований, которые сохранятся после покупки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar la nota actual simple en el Registro Inmobiliario de Sevilla

Запросить экспедиент по делу о выселении (если есть)

Обратиться в мэрию Ла-Рода-де-Андалусия за градостроительным информационным отчетом

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Sevilla Pisos de banco en La Roda de Andalucía EDIFICIO de banco en Sevilla Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Nuda propiedad (usufructo de tercero), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro Inmobiliario de Sevilla. Запросить экспедиент по делу о выселении (если есть).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.