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Vivienda de banco en venta en Pozo Alcón

Pozo Alcón · vivienda · 171 m²

Precio de venta fijo (9.900 €), pero faltan datos esenciales: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación — imposible evaluar descuento

Referencia: SERVIHABITAT-0-60510659

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una venta directa bancaria a precio fijo de 9.900 €, pero carece de casi toda la información básica necesaria: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas y ocupación.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio representa un descuento real o encierra riesgos ocultos.

La ausencia de comparables y de valoración contextual reduce drásticamente la confianza.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m², permite comparar con el mercado local y evaluar si 9.900 € es razonable.
Ubicación exacta (municipio, barrio)
Jaén tiene zonas con valores muy distintos: capital vs. rural. Sin ubicación, no hay base para análisis de mercado.
Estado físico real
Un inmueble en ruina o sin acabar justifica un precio bajo, pero implica costes adicionales altos de reforma.

Idealista · Pozo Alcón; 23 comps; BOE сделки 44 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y costes legales futuros.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay hipotecas, embargos u otras cargas que el comprador asumiría al adquirirlo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se dispone de dirección ni información de contacto para concertar visita física. Sin inspección, no se puede evaluar estado real ni habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Pedir dirección completa, código postal y contacto del agente Servihabitat
P1
Solicitar fotografías actuales del interior y exterior
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 293 €/m² (23 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Pedir dirección completa, código postal y contacto del agente Servihabitat.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.