Vivienda de banco en venta en Carmona

Carmona · vivienda · 73 m²

Цена банка заметно выше экспертного рынка; без nota simple, осмотра и статуса ocupación входить рано.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60510752

Datos actualizados: 4 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: покупка у банка, цена выше рынка

Цена банка заметно выше экспертной оценки по Carmona.

Сейчас главный риск — неизвестные ocupación и cargas, плюс нет осмотра внутри.

Полная собственность — плюс, но он не компенсирует отсутствие nota simple и прозрачного статуса объекта.

Confianza del análisis IA62/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Статус ocupación

Влияет на срок входа и на расходы после покупки.

Cargas и ограничения

Могут добавить существенный скрытый бюджет.

Estado interno

Без осмотра нельзя оценить ремонтный риск.

marketPricePerM2 из valuation_context; 42 реальных продаж похожих объектов в Sevilla; муниципальный рынок Carmona

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Статус ocupación не указан. Это может осложнить и затянуть получение владения после покупки.

Cargas desconocidas

Нет данных по cargas. Без nota simple нельзя оценить скрытые обязательства и чистый входной бюджет.

No se ha podido visitar el inmueble

Внутреннее состояние не подтверждено. Риск сюрпризов по ремонту и пригодности выше среднего.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Подтвердить ocupación и возможность визита

Уточнить условия финансирования у банка

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По €/м² из valuation_context объект выглядит заметно дороже экспертного рынка Carmona; цена банка не подтверждает рыночную премию.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Подтвердить ocupación и возможность визита.

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