Inmueble en venta en Villamartín: Avenida enida de Arcos
Villamartín · terreno · 5200 m²
Terreno rústico sin superficie, valor ni comparables disponibles: imposible evaluar precio justo o riesgos legales sin nota simple y catastro., market ≈ 536k€
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno rústico ofrecido directamente por Servihabitat a 254.500 €, pero carece de toda información técnica esencial: superficie, uso catastral, finca registral, comparables o tasación.
Los terrenos rústicos en Cádiz presentan riesgos elevados de inedificabilidad, restricciones ambientales y dificultad de financiación.
Sin nota simple y certificado catastral, no es posible evaluar ni el precio ni los riesgos legales.
муниципалитет Villamartín; 17 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4123501TF6842S
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 103 €/m² (17 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Obtener certificado catastral con superficie y uso del suelo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.