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Inmueble de banco en venta en Aljaraque

Aljaraque · terreno · 1157 m²

Terreno sin datos clave: superficie, ubicación exacta, uso catastral ni valoración comparativa. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin nota simple

Referencia: SERVIHABITAT-0-60511184

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Huelva, pero faltan todos los datos técnicos esenciales: superficie, ubicación precisa, uso catastral y clasificación urbanística.

Sin ellos, es imposible estimar su valor de mercado, identificar riesgos legales reales o plantear una contraoferta razonable.

La ausencia de comparables y de cualquier dato de superficie impide incluso aplicar heurísticas básicas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el €/m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si se puede edificar, cultivar, parcelar o vender como suelo urbano — impacto directo en valor y riesgo.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin acceso tienen valor residual; los cercanos a núcleos urbanos o infraestructuras valen mucho más.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin 'catastro_use' ni 'naturaleza_finca', no se sabe si es urbano, urbanizable o rústico — cada uno con reglas, valor y riesgos legales totalmente distintos.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de posesión ni de cargas. Un terreno puede estar ocupado, litigado o tener servidumbres no inscritas.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se puede descartar hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones que afecten al uso o transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificado catastral completo
P1
Contactar al agente de Servihabitat para pedir ubicación exacta y fotos del terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Solicitar certificado catastral completo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.