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Inmueble en venta en Begur: Carrer del Rec d'en Bague

Begur · terreno · 8314 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni comparables — imposible evaluar precio o riesgos legales sin nota simple y visita., mark

Referencia: SERVIHABITAT-0-60511212

Datos actualizados: 25 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno en Girona ofrecido directamente por Servihabitat a 375.000 €, pero carece de toda información crítica: superficie, uso catastral, ubicación exacta, comparables o incluso municipio.

Sin estos datos, es imposible evaluar si el precio es razonable o si el activo tiene viabilidad legal o económica.

El riesgo principal es adquirir un terreno rústico inedificable, con cargas ocultas o sin acceso físico.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina el €/m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral (rústico/urbanizable/urbano)
Define las posibilidades legales de edificación, uso y valoración; un terreno rústico tiene límites estrictos.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual; la proximidad a infraestructuras afecta drásticamente su utilidad.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin saber si es terreno rústico, urbanizable o urbano, no se puede evaluar su potencial edificatorio, restricciones legales ni valor real. El riesgo de inutilidad o prohibición de uso es elevado.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de posesión ni de cargas. Un terreno puede estar ocupado por terceros, con servidumbres ocultas o litigios pendientes que impidan su uso.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o derechos de paso que limiten la propiedad o su explotación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona
P0
Consultar referencia catastral y obtener certificado catastral oficial
P1
Programar visita física al terreno con GPS y cámara
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~11,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Consultar referencia catastral y obtener certificado catastral oficial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.