Inmueble de banco en venta en Begur

Begur · terreno · 8314 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni comparables — imposible evaluar precio o riesgos legales sin nota simple y visita., mark

Referencia: SERVIHABITAT-0-60511212

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno en Girona ofrecido directamente por Servihabitat a 375.000 €, pero carece de toda información crítica: superficie, uso catastral, ubicación exacta, comparables o incluso municipio.

Sin estos datos, es imposible evaluar si el precio es razonable o si el activo tiene viabilidad legal o económica.

El riesgo principal es adquirir un terreno rústico inedificable, con cargas ocultas o sin acceso físico.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina el €/m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.

Uso catastral (rústico/urbanizable/urbano)

Define las posibilidades legales de edificación, uso y valoración; un terreno rústico tiene límites estrictos.

Ubicación exacta y accesibilidad

Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual; la proximidad a infraestructuras afecta drásticamente su utilidad.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Sin saber si es terreno rústico, urbanizable o urbano, no se puede evaluar su potencial edificatorio, restricciones legales ni valor real. El riesgo de inutilidad o prohibición de uso es elevado.

Ocupación no confirmada

No hay confirmación de posesión ni de cargas. Un terreno puede estar ocupado por terceros, con servidumbres ocultas o litigios pendientes que impidan su uso.

Cargas desconocidas

Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o derechos de paso que limiten la propiedad o su explotación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona

Consultar referencia catastral y obtener certificado catastral oficial

Programar visita física al terreno con GPS y cámara

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 7354301EG1475S

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Girona Begur TERRENO en Girona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~11,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Consultar referencia catastral y obtener certificado catastral oficial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.