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Inmueble de banco en venta en Montizón

Montizón · terreno · 271373 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor subasta no es indicador de mercado y no hay comparables para valoración., market ≈ 46

Referencia: SERVIHABITAT-0-60511228

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación, ni uso catastral, ni comparables disponibles.

En ventas directas bancarias, el 'valor subasta' no es un precio de mercado ni una oferta negociable — es simplemente un número sin anclaje.

Sin información catastral y registral verificable, cualquier oferta implicaría asumir riesgos legales, urbanísticos y de valoración irreversibles.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad constructiva y costes fiscales. Sin ella, imposible evaluar el precio.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si el terreno permite edificación, cultivo o solo conservación — condiciona totalmente su utilidad y precio.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin vía de acceso tienen valor residual. Sin dirección ni coordenadas, no se puede evaluar conectividad ni infraestructuras.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de activo altamente sensible a regulación urbanística y fiscal. Sin uso catastral ni naturaleza finca, no se puede determinar si es rústico, urbano o urbanizable — lo que afecta drásticamente su valor y viabilidad.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que impidan la transmisión o uso del terreno.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de posesión ni de terceros con derechos sobre el terreno. Riesgo de ocupación ilegal o litigios pendientes no detectados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificado catastral con referencia y uso
P1
Contactar al agente de Servihabitat para pedir plano de situación y acceso
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~460,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Solicitar certificado catastral con referencia y uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.