lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Golco

Golco · vivienda · 87 m²

Цена запрашивается на 128% выше оценки рынка — требуется проверка юридического статуса, состояния и возможных причин такого расхождения.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60511392

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Запрашиваемая цена 198 000 € превышает рыночную оценку (86 710 €) более чем на 128 %.

Это указывает либо на серьезные непрозрачные риски (оккупация, обременения, плохое состояние), либо на ошибку в ценообразовании.

Без nota simple, визуальной оценки и подтверждения владения невозможно оценить обоснованность цены.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto
От состояния напрямую зависит объем и стоимость необходимого ремонта, а также возможность получения ипотеки.
Юридический статус и обременения
Без подтверждения чистоты права собственности и отсутствия долгов риск финансовых и временных потерь высок.

73 объявления на Idealista в муниципалитете Golco

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус владения не указан. Возможны оккупанты, арендаторы или судебные споры — это может существенно усложнить и удлинить получение физического владения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные об ипотеках, арестах или других обременениях. Они могут сохраняться при покупке у банка и увеличить реальную стоимость сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (73 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple
P0
Связаться с агентом Servihabitat и запросить фото и описание состояния
P1
Уточнить у агента наличие информации о владении и возможной оккупации
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GranadaGolcoVIVIENDA en GranadaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана на 73 сопоставимых объектах в Golco. Запрашиваемая цена почти в 2,3 раза превышает среднюю рыночную стоимость для жилой недвижимости в этом муниципалитете.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple. Связаться с агентом Servihabitat и запросить фото и описание состояния.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.