lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Golco

Golco · vivienda · 63 m²

Прямая продажа банка без данных о рыночной цене, состоянии, владении и занятости — требуется проверка базовых документов и визит.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60511404

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это прямая продажа банка Servihabitat по фиксированной цене 198 000 € (3 143 €/м²), но без ключевых данных: нет рыночных компараторов, фото, сертификата энергоэффективности, подтверждения занятости и актуальной выписки из реестра.

Заявлено полное владение, однако это не подтверждено документально.

Риск средний: возможны скрытые обременения, оккупация или технические дефекты.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рыночная цена в Голько
Без локальных компараторов невозможно понять, является ли цена 198 000 € справедливой, завышенной или заниженной.
Юридический статус права собственности
Полное владение заявлено, но не подтверждено документально — возможны долевая собственность, usufruct или ограничения.
Энергоэффективность и техническое состояние
Отсутствуют сертификат энергоэффективности и описание состояния — риск скрытых затрат на ремонт или модернизацию.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус занятости не указан. Возможна незаконная оккупация или наличие арендатора — это существенно усложнит получение владения и увеличит юридические издержки.
Cargas desconocidas
Отсутствует информация о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Они могут сохраниться при покупке у банка и увеличить фактическую стоимость актива.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус посещения неизвестен. Без осмотра невозможно оценить физическое состояние, соответствие площади и наличие скрытых дефектов.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Гранады № 4
P0
Связаться с агентом Servihabitat и запросить фото интерьера, сертификат энергоэффективности и подтверждение возможности визита
P1
Проанализировать 5–7 актуальных объявлений на Idealista по Golco (vivienda, 60–70 м²)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GranadaGolcoVIVIENDA en GranadaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Гранады № 4. Связаться с агентом Servihabitat и запросить фото интерьера, сертификат энергоэффективности и подтверждение возможности визита.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.