Vivienda de banco en venta en Golco

Golco · vivienda · 80 m²

Цена запрашивается на 137% выше оценки рынка — требуется проверка юридического статуса, владения и состояния объекта перед любыми действиями.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60511455

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Запрашиваемая цена (198 000 €) почти в 2,4 раза превышает рыночную оценку (83 600 €) по 70 компараторам Idealista в Golco.

Это исключает возможность прямого предложения без глубокой проверки.

Ключевые неизвестные: статус владения (возможно, оккупация), наличие обременений и реальное техническое состояние.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación de la instalación

От состояния зависит объём и стоимость ремонта — ключевой фактор для экономики сделки.

Правовой статус собственности

Полное владение не гарантирует отсутствия споров, долевой собственности или ограничений.

70 компараторов Idealista в муниципалитете Golco

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Не указано, свободен ли объект от третьих лиц. Возможна незаконная оккупация или наличие арендатора — это может сильно усложнить и затянуть получение владения.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраняться при покупке у банка и увеличить фактическую стоимость сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (70 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple

Запросить фото/видео интерьера и фасада

Уточнить у агента Servihabitat статус владения (свободен/окупирован/сдан)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Granada Golco VIVIENDA en Granada Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена почти в 2,4 раза превышает рыночную оценку по 70 аналогам. Такой разрыв не объясним стандартными факторами — требуются срочные юридические и физические проверки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple. Запросить фото/видео интерьера и фасада.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.