Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Yecla

Yecla · terreno · 29012 m²

Земельный участок в муниципалитете Екла (Мурсия) с заявленной незаконной повторной оккупацией, без подтверждённого права владения и без рыночных сравнений — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60511572

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Участок в Екле (29 012 м²) продаётся напрямую банком по цене 17 000 €, но описание чётко указывает на «reocupado» и «sin posesión» — это критические юридические риски.

Рыночная оценка (95 000 €) не подкреплена ни одним сравнительным объектом, её достоверность крайне низка.

Без подтверждения кадастрового статуса и реального положения с владением любая цена — спекулятивна.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус владения
Если владелец не зарегистрирован или есть спорные обременения — покупка не обеспечит право собственности.
Кадастровое назначение и категория
Определяет допустимость застройки, сельхозиспользования или коммерческого применения — ключевой фактор стоимости.
Степень и характер оккупации
«Reocupado» может означать как временное присутствие, так и устойчивую незаконную застройку — влияет на стоимость и сроки освобождения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Reocupado (posible ocupación ilegal)». Это означает, что участок фактически занимается третьими лицами без прав. Получение владения потребует длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Sin posesión
Указано «Sin posesión» — продавец не контролирует участок физически и не может передать владение при сделке. Покупка не даёт немедленного доступа или права распоряжения.
Suelo rústico — régimen especial
Тип актива — TERRENO, кадастровый номер 30043A00809011, но naturaleza_finca и catastro_use не указаны. Если земля — rústica, её использование строго ограничено, а строительство запрещено без сложной процедуры изменения категории.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Yecla
P0
Запросить certificación catastral по номеру 30043A00809011
P1
Посетить участок лично или через доверенное лицо
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en YeclaTERRENO de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Yecla. Запросить certificación catastral по номеру 30043A00809011.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.