Inmueble de banco en venta en Yecla

Yecla · terreno · 29012 m²

Terreno sin superficie, sin valoración de mercado ni datos catastrales — imposible evaluar precio, uso legal o viabilidad., market ≈ 95k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60511572

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este es un terreno sin datos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni comparables, ni nota simple.

El precio de 17.000 € carece de contexto y no permite evaluar si está sobre o subvaluado.

Los riesgos legales y de uso son altos: podría ser rústico no edificable, tener cargas ocultas o estar ocupado.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie del terreno

Determina el precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.

Uso catastral y clasificación urbanística

Define si es urbano, urbanizable o rústico — condiciona totalmente su valor, usos permitidos y posibilidad de edificación.

Estado registral y titularidad

Un terreno puede tener copropietarios, usufructos o derechos de paso que impiden su libre disposición.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Si el catastro o registro indican uso rústico, el terreno tendrá severas limitaciones de uso, edificación y financiación. Sin confirmación, el riesgo es máximo.

Cargas desconocidas

No se dispone de información sobre gravámenes, servidumbres o embargos previos. En terrenos, las cargas pueden afectar gravemente la explotación o venta futura.

Ocupación no confirmada

No hay confirmación de posesión libre. Un terreno puede estar ocupado por terceros (pastoreo, cultivo, construcción ilegal), generando litigios prolongados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia

Solicitar certificado catastral con ref_catastral

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 30043A00809011

Descripción original del inmueble

Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~95,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.