Vivienda en venta en Lepe: Calle La Palma del Condado

Lepe · vivienda · 79 m²

Объект продается без возможности передачи владения («sin posesión»), с высоким риском незаконной оккупации — ставка или покупка невозможны без юридического подтверждения права на выселение.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60511579

Datos actualizados: 22 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — возможная незаконная оккупация, без владения

Объект продается Servihabitat по фиксированной цене €57 600 — на 41% ниже оценочной рыночной стоимости (€98 137).

Однако это не выгодная сделка: описание прямо указывает на «reocupado» и «sin posesión», то есть на подтверждённую незаконную оккупацию и невозможность передачи владения.

Любая покупка здесь — это начало длительного, дорогостоящего и неопределённого судебного процесса.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Оккупанты могут быть squatters (незаконные), арендаторы с правом преимущественной покупки или лица с судебным решением о проживании — каждый случай требует разного юридического под

Юридическая возможность выселения

Если оккупанты имеют право на жильё по закону (например, как бывшие арендаторы или семьи с детьми), выселение может быть невозможно или занять годы.

7 Idealista comps in Lepe; marketPricePerM2 = €1,242/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владелец не может передать ключи и владение; выселение требует судебного процесса с неопределёнными

Falta de posesión

Условие «sin posesión» означает, что банк не гарантирует передачу владения. Покупатель получает только право собственности в реестре, но не физическое обладание — владение остаётся у оккупанта до завершения судебного процесса.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут новому собственнику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре прав провинции Huelva

Запросить экспедиенте суда по месту нахождения объекта (Lepe, Huelva)

Проконсультироваться с испанским адвокатом по жилищным спорам

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Huelva Pisos de banco en Lepe VIVIENDA de banco en Huelva Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Falta de posesión, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 41% ниже оценочной рыночной середины. Однако скидка целиком объясняется отсутствием владения и риском оккупации — это не инвестиционный потенциал, а юридический барьер.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре прав провинции Huelva. Запросить экспедиенте суда по месту нахождения объекта (Lepe, Huelva).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.