Inmueble de banco en venta en Olot

Olot · terreno · 632 m²

Участок земли в Олоте, без возможности владения (занят незаконно), цена выше рыночной на ~19 % — высокий юридический и финансовый риск.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60511622

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Участок в Олоте (632 м²) продается напрямую банком по цене 219 000 € — на 19,5 % выше оценочной рыночной стоимости (183 280 €).

Ключевая проблема — прямое указание в описании на «reocupado» и «sin posesión», что означает подтвержденную незаконную оккупацию и невозможность передачи владения.

Без решения этой проблемы актив не имеет практической ценности.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение участка

Определяет, можно ли строить, сдавать или использовать землю — ключевой фактор стоимости.

Юридический статус оккупантов

Если оккупанты имеют основания для удержания (например, договор аренды или судебное решение), выселение может быть невозможно.

7 Idealista comps in Olot (любой тип); рыночная цена €290/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано «Reocupado (posible ocupación ilegal)» и «Sin posesión». Получение владения потребует длительного и дорогостоящего судебного процесса с неопределенным исходом.

Terreno

Тип актива — TERRENO. Без подтвержденного кадастрового назначения («uso catastral») невозможно определить разрешенное использование, строительные ограничения и потенциальную стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Запросить informe del Catastro (uso, edificabilidad, lindes)

Запросить у Servihabitat документы по оккупации и статусу владения

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 8208914DG5780N

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en Olot TERRENO de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Terreno. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена продажи на 19,5 % выше оценочной рыночной середины. Участок не может быть передан покупателю из-за подтвержденной незаконной оккупации — это критический барьер для владения и использования.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить informe del Catastro (uso, edificabilidad, lindes).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.