Inmueble en venta en Milagros: Calle Valladolid

Milagros · terreno · 2600 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 23.000 € no es evaluable ni comparable — riesgo extremo de sobreprecio o imposibil

Referencia: SERVIHABITAT-0-60511802

Datos actualizados: 26 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este terreno carece de los tres datos mínimos exigibles: superficie, ubicación y clasificación legal.

A 23.000 €, su precio por m² es incalculable e irreproducible.

En Burgos, la mayoría de los terrenos sin datos son rústicos no edificables, con escaso valor práctico y altos costes de mantenimiento o litigio.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina valor por m², viabilidad de uso y costes de gestión. Sin ella, cualquier precio es especulativo.

Uso catastral y clasificación urbanística

Define si es edificable, agrícola, forestal o protegido — condiciona totalmente su utilidad y valor.

Accesibilidad y vías de comunicación

Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual y altos costes de habilitación.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No se especifica si es rústico, urbano o urbanizable. En Burgos, la mayoría de los terrenos sin datos son rústicos con severas limitaciones legales y nula capacidad de edificación.

Cargas desconocidas

Sin finca registral ni nota simple, no se puede descartar gravámenes, embargos previos o servidumbres que impidan su uso o transmisión.

Ocupación no confirmada

No consta si el terreno está libre, ocupado por terceros o afectado por derechos de paso o aprovechamiento.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Solicitar certificado catastral

Contactar al agente de Servihabitat para exigir ubicación exacta y plano

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 2347507VM4024N

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,300 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Solicitar certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.