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Vivienda de banco en venta en Martos

Martos · vivienda · 108 m²

Precio muy bajo (12.000 €), pero faltan datos esenciales: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas y ocupación — imposible evaluar viabilidad sin ell

Referencia: SERVIHABITAT-0-60511827

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este anuncio de Servihabitat presenta un precio nominal de 12.000 € para una vivienda, pero carece de información crítica: ni superficie, ni ubicación precisa, ni fotos, ni datos registrales.

No se sabe si está en Jaén capital, en zona rural o en un polígono industrial.

La ausencia de nota simple impide descartar cargas graves.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad económica.
Ubicación exacta (municipio/barrio)
El valor varía drásticamente entre zonas rurales, periféricas o centrales de Jaén.
Estado físico real
Un precio tan bajo puede indicar ruina, falta de servicios o ilegalidades constructivas.

Idealista · Martos; 17 comps; BOE сделки 41 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de obtener posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma si el inmueble es visitable ni se adjuntan fotos. Sin inspección física, no se puede evaluar estado estructural, habitabilidad o riesgos ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para pedir dirección completa, superficie y fotografías
P1
Consultar Catastro para obtener referencia catastral y uso del suelo
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 506 €/m² (17 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para pedir dirección completa, superficie y fotografías.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.