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Inmueble de banco en venta en Milagros

Milagros · terreno · 5200 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 40.000 € no es evaluable como descuento ni oferta razonable sin contexto mínimo.,

Referencia: SERVIHABITAT-0-60511832

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Burgos, pero sin superficie, ubicación, uso catastral ni datos registrales mínimos.

El precio de 40.000 € carece de anclaje: podría corresponder a un solar urbano pequeño o a una extensa finca rústica sin salida.

Sin certificado catastral ni nota simple, no es posible evaluar riesgos legales, cargas, ocupación ni valor de mercado.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valor por m², posibilidad de edificación y régimen fiscal aplicable.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin vía de acceso tienen valor residual; los cercanos a núcleos urbanos pueden tener potencial.
Titularidad y naturaleza jurídica
Puede ser finca rústica con limitaciones de uso, parcela segregada con cargas o terreno expropiado.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica si es rústico, urbano o urbanizable. Cada categoría tiene restricciones legales, fiscales y de edificabilidad radicalmente distintas.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Terrenos suelen tener servidumbres, derechos de paso o embargos no evidentes.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, invasión o usos ajenos. En zonas rurales, esto es frecuente y difícil de resolver.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado catastral con referencia o ubicación aproximada
P1
Verificar si existe finca registral asociada y solicitar nota simple
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado catastral con referencia o ubicación aproximada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.