Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Milagros: Calle Palencia

Milagros · terreno · 5200 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Precio fijo de 40.000 € no es evaluable sin contexto físico y legal., market ≈ 250

Referencia: SERVIHABITAT-0-60511845

Datos actualizados: 26 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 40.000 €, pero sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni titularidad clara, ni confirmación de ocupación.

En ausencia de estos elementos, es imposible determinar si el precio es razonable, si el suelo es edificable o si existe riesgo de litigio o imposibilidad de uso.

La evaluación requiere primero una nota simple y una consulta catastral obligatorias, seguidas de una visita física.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valor por m², viabilidad urbanística y categoría fiscal (IBI rústico vs urbano)
Titularidad y finca registral
Confirma quién vende y si hay copropietarios, usufructuarios o cargas anteriores
Estado físico y accesibilidad
Un terreno sin acceso, con pendiente extrema o afectado por cauces puede ser inviable para uso previsto

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el catastro lo califica como rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de clasificación, proceso largo y costoso).
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o límites físicos. La posesión efectiva no está garantizada.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o derechos de terceros que limiten su uso o transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Burgos
P0
Consultar referencia catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro
P1
Programar visita in situ con georreferenciación y comprobación de linderos
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BurgosPisos de banco en MilagrosTERRENO de banco en BurgosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Burgos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Burgos. Consultar referencia catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.