Inmueble de banco en venta en Rosal de la Frontera

Rosal de la Frontera · nave industrial · 3978 m²

Nave industrial sin superficie, valor fijo de 300.000 € y cero datos comparables ni de mercado: imposible evaluar precio justo o riesgos legales., market ≈ 2.5M

Referencia: SERVIHABITAT-0-60511859

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Esta es una nave industrial sin datos técnicos esenciales: ni superficie, ni uso catastral, ni comparables, ni nota simple.

El precio de 300.000 € carece de anclaje objetivo y no permite calcular ni €/m² ni riesgos legales asociados.

La ocupación y cargas son completamente desconocidas.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral

Determina viabilidad legal, impuestos, posibles usos y valoración comparativa en el sector industrial.

Estado registral y titularidad exacta

Confirma si Servihabitat es propietaria legítima y si hay copropietarios, usufructos o limitaciones.

Licencias de actividad y estado de instalaciones

Una nave sin licencia de uso industrial o con instalaciones obsoletas puede tener costes de adaptación superiores al precio de compra.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Nave industrial (no residencial)

Las naves tienen reglas fiscales, de uso, licencias y mercado totalmente distintas a las viviendas. Sin confirmación de uso autorizado ni superficie, el riesgo de inutilidad o sanción es muy alto.

Superficie no disponible

Imposible calcular €/m², comparar con mercados industriales locales o verificar coherencia con catastro o registro. Valor nominal sin soporte técnico.

Ocupación no confirmada

No se confirma si la nave está libre, arrendada, ocupada ilegalmente o con instalaciones de terceros. Afecta directamente a la disponibilidad y costes de recuperación.

Cargas desconocidas

Sin nota simple ni texto de cargas, no se sabe si existen hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones que afecten al uso o transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva

Pedir certificado catastral y confirmar uso autorizado

Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano, licencias y fotografías reales

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 6340747PC5064S

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Huelva Rosal de la Frontera NAVE en Huelva Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Nave industrial (no residencial), Superficie no disponible, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~2,550,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva. Pedir certificado catastral y confirmar uso autorizado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.