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Inmueble de banco en venta en Milagros

Milagros · terreno · 2600 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 23.000 € no es evaluable como descuento ni como oportunidad sin contexto mínimo.,

Referencia: SERVIHABITAT-0-60511860

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin datos esenciales: ni superficie, ni ubicación, ni uso catastral, ni titularidad verificada.

El precio de 23.000 € no permite comparación ni cálculo de rentabilidad.

El riesgo principal es adquirir un activo rústico no edificable o con limitaciones legales graves.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valoración, viabilidad de uso y coste de regularización. Un terreno rústico de 10.000 m² vale menos que uno urbano de 500 m².
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual. Sin dirección ni coordenadas, no se puede evaluar conectividad ni infraestructuras.
Titularidad y capacidad de venta del banco
En ventas directas, el banco debe tener plena capacidad de disposición. Si hay copropietarios o limitaciones judiciales, la venta puede ser inválida.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el catastro lo califica como rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de clasificación, que es incierto y costoso). Sin confirmación del uso, el riesgo es crítico.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas registrales. En venta directa bancaria, estas pueden subsistir y afectar la transmisión limpia del dominio.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. En terrenos, esto incluye aparcerías, vías pecuarias o derechos de paso no inscritos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Obtener certificado catastral oficial con georreferenciación
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano, informe urbanístico y acceso físico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,300 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Obtener certificado catastral oficial con georreferenciación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.