Vivienda de banco en venta en San Sebastián de la Gomera

San Sebastián de la Gomera · vivienda · 63 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad registral y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin datos bá

Referencia: SERVIHABITAT-0-60511953

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta es una venta directa bancaria a 390.000 €, pero carece de casi toda la información básica necesaria: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas y ocupación.

Sin nota simple ni comparables locales, no es posible evaluar si el precio es razonable, excesivo o negociable.

El riesgo principal radica en la incertidumbre total sobre lo que se adquiere.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución

Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad de uso o alquiler.

Ubicación exacta y municipio

El valor inmobiliario en Tenerife varía drásticamente entre zonas (costa vs interior, urbanizaciones vs núcleos históricos).

Estado físico real

Afecta costes de reforma, habitabilidad inmediata y riesgo de sorpresas post-compra.

Idealista · San Sebastián de la Gomera; 9 comps; BOE сделки 8 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si la vivienda está libre, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

Sin nota simple ni información sobre cargas, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.

No se ha podido visitar el inmueble

No se indica si la vivienda es visitable ni se proporciona acceso. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real ni habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Pedir ficha catastral y descripción completa del inmueble

Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y fotos actuales

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 38036A01809006

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 1,224 €/m² (9 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir ficha catastral y descripción completa del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.