Vivienda de banco en venta en San Sebastián de la Gomera

San Sebastián de la Gomera · vivienda · 85 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin datos básicos., ma

Referencia: SERVIHABITAT-0-60511969

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 390.000 €, pero carece de datos esenciales: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad confirmada y situación de ocupación.

Sin nota simple ni comparables locales, no es posible evaluar si el precio representa un descuento real ni cuáles son los riesgos operativos.

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener al menos la nota simple, el catastro y una visita física.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real del inmueble

Determina el precio por m², permite comparar con el mercado y calcular costes de reforma o impuestos.

Ubicación exacta y entorno

Influye en la liquidez, valoración y riesgos urbanísticos o de vecindad.

Estado físico real

Define necesidad y coste de reformas, habitabilidad inmediata y riesgo de gastos ocultos.

Idealista · San Sebastián de la Gomera; 13 comps; BOE сделки 10 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

Sin nota simple, no se sabe si existen hipotecas, embargos u otras limitaciones que el comprador asumiría al adquirirlo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Pedir certificado catastral y confirmar superficie útil

Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y fotos reales

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 38036A01809006

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Santa Cruz de Tenerife San Sebastián de la Gomera VIVIENDA en Santa Cruz de Tenerife Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 1,250 €/m² (13 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Pedir certificado catastral y confirmar superficie útil.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.