Vivienda de banco en venta en Cartagena
Cartagena · vivienda · 78 m²
Цена ниже рыночной середины, но объект занят и без владения, поэтому смысл есть только после проверки registro и статуса освобождения.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Изучить: прямая покупка у банка только с дисконтом и после проверок владения
По аналогам в Cartagena цена банка выглядит ниже рыночной середины, но это не свободный дисконт: в описании прямо указаны отсутствие ключей и продажа без владения.
Для такой прямой покупки разумно начинать с оффера около -15% и не подниматься выше ask, пока не будет nota simple и ясности по ocupantes.
Главный риск здесь не рынок, а владение, сроки и невозможность нормально проверить interior.
24 comparables idealista в Cartagena; Idealista marketPricePerM2 1,416.98 EUR/m2; Площадь 78 м2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена заметно ниже середины локальных аналогов, но часть разницы, вероятно, уже объясняется отсутствием владения и доступа.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Попросить у Servihabitat письмо о статусе владения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.