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Inmueble de banco en venta en Cassà de la Selva

Cassà de la Selva · terreno · 566 m²

Solar sin superficie, sin ubicación concreta y sin comparables: imposible valorar, no se justifica la compra., market ≈ 700€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60512268

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Terreno sin datos, Girona

Se trata de un terreno en provincia de Girona sin superficie conocida, sin ubicación concreta y sin referencia catastral.

El precio de 29.900 € del banco carece de contexto: no hay comparables ni datos urbanísticos.

Si el suelo resulta ser rústico, el valor edificable es nulo.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie del terreno
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con el mercado.
Clasificación urbanística
Urbano vs rústico determina si se puede construir y el valor real.
Ubicación exacta
Girona es provincia grande; el valor varía enormemente entre municipios.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, ubicación ni comparables. Imposible saber si 29.900 € es caro o barato.
Suelo rústico — régimen especial
El anuncio dice 'TERRENO' sin especificar si es urbano o rústico. Si es rústico, la edificabilidad es nula o muy limitada.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre o ocupado/usado por terceros.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay información sobre posibilidad de visita previa a la compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar referencia catastral a Servihabitat
P0
Preguntar clasificación urbanística (urbano/rústico)
P1
Consultar precio de solares en la zona (Idealista, Fotocasa)
P1
Visitar físicamente el terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~700 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar referencia catastral a Servihabitat. Preguntar clasificación urbanística (urbano/rústico).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.