Inmueble de banco en venta en La Puebla de Montalbán

La Puebla de Montalbán · terreno · 472 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 69.000 € no es evaluable como descuento ni riesgo controlable., market ≈ 300€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60512576

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin datos mínimos verificables: ni superficie, ni ubicación, ni uso catastral, ni finca registral.

El precio de 69.000 € carece de contexto y no permite evaluar descuento, riesgo ni viabilidad.

Los terrenos rústicos en Toledo suelen tener restricciones severas de uso y baja liquidez.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con mercados locales.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si se puede edificar, cultivar, parcelar o incluso inscribir en registro.
Estado de titularidad y finca registral
Un terreno sin finca registral clara puede ser indivisible, colectivo o tener límites litigiosos.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de finca no especificado (rústico/urbano/urbanizable). Si es rústico, uso residencial o edificabilidad están restringidos por ley y su valor comercial es muy limitado.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto sobre cargas. Puede haber embargos, servidumbres o limitaciones que afecten gravemente la utilidad del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de terceros. En terrenos rústicos, esto es frecuente y difícil de resolver judicialmente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Toledo
P1
Solicitar certificado catastral con ref. catastral

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~300 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Toledo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.