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Inmueble de banco en venta en La Puebla de Montalbán

La Puebla de Montalbán · terreno · 472 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 69.000 € no es evaluable como descuento ni riesgo controlable., market ≈ 300€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60512576

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin datos mínimos verificables: ni superficie, ni ubicación, ni uso catastral, ni finca registral.

El precio de 69.000 € carece de contexto y no permite evaluar descuento, riesgo ni viabilidad.

Los terrenos rústicos en Toledo suelen tener restricciones severas de uso y baja liquidez.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con mercados locales.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si se puede edificar, cultivar, parcelar o incluso inscribir en registro.
Estado de titularidad y finca registral
Un terreno sin finca registral clara puede ser indivisible, colectivo o tener límites litigiosos.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de finca no especificado (rústico/urbano/urbanizable). Si es rústico, uso residencial o edificabilidad están restringidos por ley y su valor comercial es muy limitado.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto sobre cargas. Puede haber embargos, servidumbres o limitaciones que afecten gravemente la utilidad del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de terceros. En terrenos rústicos, esto es frecuente y difícil de resolver judicialmente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Toledo
P1
Solicitar certificado catastral con ref. catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~300 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Toledo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.