Inmueble de banco en venta en Loranca de Tajuña

Loranca de Tajuña · terreno · 4583 m²

Terreno sin datos clave: superficie, ubicación exacta, uso catastral ni valoración comparativa. Riesgo elevado de sobreprecio o imposibilidad de desarrollo., ma

Referencia: SERVIHABITAT-0-60512594

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación concreta, ni uso catastral, ni contexto de mercado.

El precio de 99.000 € no puede validarse como razonable ni descartarse como sobreprecio.

La ausencia de información registral y urbanística genera riesgos legales y de viabilidad muy altos.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)

Determina el precio por m² y viabilidad económica. Sin ella, imposible comparar con mercados locales.

Uso catastral y clasificación urbanística

Define si es edificable, agrícola, protegido o incompatible con proyectos de inversión.

Ubicación precisa y accesibilidad

Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual; su comercialización y costes de desarrollo se disparan.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Asset type 'TERRENO' sin naturaleza finca ni uso catastral implica incertidumbre sobre su clasificación (rústico, urbano, urbanizable) y posibilidad real de edificación o uso.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni cargas textuales. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que afecten gravemente la utilidad del terreno.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre ocupación ni posesión. Un terreno puede estar ocupado de hecho (por terceros, ganado, cultivo) lo que complica su uso o venta futura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del terreno

Consultar uso catastral y clasificación urbanística en Catastro y Ayuntamiento de Guadalajara

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 19191A50909501

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Guadalajara Loranca de Tajuña TERRENO en Guadalajara Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~3,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del terreno.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.