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Inmueble de banco en venta en Reocín

Reocín · terreno · 580 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor subasta no es comparable ni orientativo para terrenos rústicos en Cantabria., market

Referencia: SERVIHABITAT-0-60512602

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación precisa, ni uso catastral, ni comparables.

En Cantabria, los terrenos rústicos están sujetos a regulaciones estrictas y suelen tener bajísima liquidez.

El valor indicado de 126.500 € no tiene anclaje real y no permite calcular márgenes, impuestos ni costes asociados.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie y uso catastral
Determina edificabilidad, impuestos, valoración y viabilidad legal. Sin ello, no existe base para inversión.
Localización exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin vía de acceso tienen valor residual. La ubicación define riesgos ambientales y costes de urbanización.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos rústicos en Cantabria tienen limitaciones legales severas: no edificabilidad, restricciones ambientales, dificultad de acceso y baja liquidez. Requieren análisis técnico y jurídico especializado.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Terrenos suelen tener servidumbres, derechos de paso o cargas anteriores no evidentes.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el terreno está libre, ocupado por terceros o afectado por usos tradicionales (pastoreo, recogida de leña). Esto puede impedir su uso o generar litigios.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado catastral con referencia catastral
P1
Consultar PGOU del municipio correspondiente
P1
Pedir nota simple actualizada en el Registro de Santander
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado catastral con referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.