Vivienda en venta en Barakaldo: Anbia kalea 14

Barakaldo · vivienda · 85 m²

Объект занят, владение отсутствует — высокий юридический и финансовый риск; ставка или покупка невозможны без решения вопроса с оккупантами.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60512794

Datos actualizados: 27 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком Servihabitat по фиксированной цене 160 400 € — на 46 % ниже рыночной оценки (298 466 €), но эта скидка целиком компенсирует высокий риск незаконной оккупации и отсутствия владения.

Описание прямо указывает на невозможность передачи ключей и факт повторной оккупации.

Без подтвержденного судебного решения о выселении или хотя бы активного производства покупка равносильна приобретению юридического спора, а не недвижимости.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Если оккупанты — не просто squatters, а лица с правом проживания (например, бывшие арендаторы или родственники), процедура усложняется.

Юридическая позиция банка

Если банк уже проиграл дело о выселении или отказался от иска, шансы на получение владения минимальны.

16 Idealista comps в Barakaldo; рыночная цена €/м² = 3511

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)». Это подтверждает наличие оккупантов без прав собственности, но с фактическим контролем. Получение владения потребует

Sin posesión

Банк не может передать ни ключи, ни право владения. Покупка не даст права на заселение или сдачу в аренду до выселения оккупантов — что может занять от 6 месяцев до нескольких лет.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Servihabitat полный юридический досье: nota simple, estado del expediente de desalojo, подтверждение статуса владения

Проконсультироваться с испанским юристом по оккупации (okupación) в Бильбао или Баракальдо

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Bizkaia Pisos de banco en Barakaldo VIVIENDA de banco en Bizkaia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Bizkaia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 46% ниже рыночной середины. Однако скидка полностью объясняется отсутствием владения и возможной незаконной оккупацией — это не инвестиционная альфа, а компенсация за юридические риски.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Servihabitat полный юридический досье: nota simple, estado del expediente de desalojo, подтверждение статуса владения. Проконсультироваться с испанским юристом по оккупации (okupación) в Бильбао или Баракальдо.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.