lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Monistrol de Montserrat: Carrer de Montserrat

Monistrol de Montserrat · terreno · 76 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 78.000 € no es evaluable frente al mercado y presenta riesgos legales y de uso des

Referencia: SERVIHABITAT-0-60512812

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar

Se trata de un terreno ofrecido por Servihabitat a 78.000 €, pero sin superficie, ubicación, uso catastral ni documentación básica.

Sin estos datos, es imposible evaluar su valor de mercado, viabilidad de uso o riesgos legales reales.

Los terrenos presentan altos riesgos ocultos: clasificación rústica, ausencia de acceso, servidumbres no declaradas o ocupación no visible.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
Determina €/m², viabilidad urbanística y comparabilidad con otros terrenos.
Naturaleza y uso del suelo (rústico/urbano/urbanizable)
Define usos permitidos, posibilidad de edificación, impuestos y valor relativo.
Acceso físico y estado de linderos
Terrenos sin acceso reconocido o con linderos litigiosos son prácticamente inutilizables.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin naturaleza finca ni uso catastral, no se sabe si es rústico (restringido, sin edificabilidad) o urbano (potencialmente desarrollable). Esto determina valor, costes y riesgo legal.
Cargas desconocidas
No hay nota simple ni cargas declaradas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que afecten gravemente la transmisión o uso del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, invasores o derechos de terceros. En terrenos, la ocupación puede ser silenciosa y difícil de detectar sin visita física.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado catastral y nota simple actualizada
P1
Identificar la localidad exacta y ayuntamiento correspondiente
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BarcelonaMonistrol de MontserratTERRENO en BarcelonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado catastral y nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.