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Inmueble en venta en Elche de la Sierra: Calle Cánº vas

Elche de la Sierra · terreno · 120000 m²

Terreno rústico sin superficie, valor ni comparables disponibles: imposible evaluar precio justo o riesgos legales sin nota simple y catastro., market ≈ 75k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60512867

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno (tipo de activo de alto riesgo) sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni comparables, ni nota simple.

El precio de 36.000 € no puede evaluarse como descuento o sobreprecio.

Los terrenos rústicos en Albacete presentan frecuentes problemas de acceso, titularidad fragmentada y restricciones de uso.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y uso
Determina valor por m², viabilidad de edificación y clasificación fiscal. Sin ella, el precio es inverificable.
Titularidad y naturaleza de la finca
Si es finca rústica indivisa, con copropietarios o con servidumbres, afecta la libre disposición y el riesgo legal.
Acceso y viabilidad física
Muchos terrenos rústicos carecen de vía pública de acceso o están en zona protegida, lo que anula su utilidad práctica.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos rústicos en España suelen tener limitaciones de uso, dificultades de acceso, problemas de titularidad compartida o servidumbres no inscritas. Requieren análisis técnico y jurídico especializado.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, aparcería, cultivo o derechos de terceros. Esto puede impedir su uso o venta futura.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni descripción de cargas, es imposible descartar embargos, hipotecas anteriores, servidumbres o derechos de paso que afecten la propiedad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
P0
Consultar referencia catastral y certificado de calificación urbana/rústica
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano, informe de acceso y documentación urbanística
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~75,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Consultar referencia catastral y certificado de calificación urbana/rústica.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.