lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Pontedeume

Pontedeume · terreno · 5744 m²

Parcela sin superficie, catastro ni ubicación concreta a 82.100 €; sin información básica no se puede tasar ni negociar., market ≈ 11k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60513017

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Terreno sin datos, precio alto para la incertidumbre

Este terreno en A Coruña se oferta a 82.100 € sin datos esenciales: no hay superficie en m², referencia catastral, dirección, ni comparables de mercado.

Sin esta información básica es imposible tasar la parcela, calcular un precio/m² razonable, ni presentar una contraoferta fundamentada.

La calificación urbanística (suelo rústico vs. urbano) es clave: multiplicaría o dividiría el valor.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie en m²
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con mercado
Calificación urbanística
Suelo rústico vs urbano cambia radicalmente el valor y usos permitidos
Cargas y gravámenes registrales
Servidumbres, afecciones urbanísticas o hipotecas pueden encarecer la operación

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, referencia catastral ni comparables. Imposible tasar la parcela. El precio de 82.100 € no puede validarse.
Suelo rústico — régimen especial
No se indica si es suelo urbano, urbanizable o rústico. La diferencia de valor puede ser de 5x a 10x entre categorías.
Ocupación no confirmada
Puede haber construcciones, vallados o usos de terceros sobre la parcela sin que se haya informado.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si es visitable. Ver físicamente los linderos y accesos es esencial en terrenos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar referencia catastral y superficie al agente Servihabitat
P1
Consultar calificación urbanística en el PGOM del municipio
P1
Solicitar nota simple registral actualizada
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Propiedad plena: Se indica FULL ownership, sin usufructo ni copropiedad conocida.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en A CoruñaPisos de banco en PontedeumeTERRENO de banco en A CoruñaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en A Coruña

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~11,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar referencia catastral y superficie al agente Servihabitat.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.