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Inmueble en venta en Lliçà de Vall: Carrer de Mardans

Lliçà de Vall · terreno · 83919 m²

Terreno urbano sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación — imposible evaluar valor ni riesgos legales sin nota simple y visita., mark

Referencia: SERVIHABITAT-0-60513755

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 600.700 €, pero carece de datos esenciales: superficie, uso catastral, titularidad, ocupación y cargas.

Sin ellos, es imposible determinar si es urbano edificable, urbanizable o rústico — diferencia que afecta radicalmente su valor y usos legales.

No hay comparables ni tasación disponible.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
Determina densidad edificable, valor por m² y viabilidad de uso. Sin ella, cualquier precio es especulativo.
Uso autorizado (PGOU)
Define si se puede construir, qué tipo de edificación y cuánta superficie útil permite.
Titularidad y límites físicos
Terrenos sin amojonamiento claro o con colindancias litigiosas generan costes legales y demoras.

муниципалитет Lliçà de Vall; 50 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica si el terreno es urbano, urbanizable o rústico. Si es rústico, su valor y usos están severamente restringidos por ley y no puede edificarse sin cambio de clasificación.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre, ocupado o gravado con derechos de paso o servidumbres. La posesión física no está confirmada.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que limiten el uso o transmisión del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Obtener certificado catastral y consultar uso actual y potencial
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano de emplazamiento y documentación urbanística
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 75 €/m² (50 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Obtener certificado catastral y consultar uso actual y potencial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.